Über den Dächern Altonas – Hochwertiges 3-Zimmer Penthouse in zentraler Top-Lage
Sofort bezugsfertig.
Erleben Sie das luxuriöse Wohngefühl in dieser modernen 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche!
Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von dem offenen Grundriss und den bodentiefen Fenstern verzaubern, die ein helles und großzügiges Wohnambiente mit viel natürlichem Licht schaffen. Der stilvolle Wohn- und Essbereich geht fließend in eine hochmoderne Küche über – ideal für begeisterte Hobbyköche oder Profis.
Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
Erstklassige Materialien wie die maßgefertigte Arbeitsplatte in der Küche, elegante Deckenspots in der gesamten Wohnung, eine umfassende Fußbodenheizung, der einzigartige Bodenbelag aus Naturstein und weitere durchdachte Designelemente verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Eleganz.
Die großzügige Dachterrasse in Westlage bietet einen perfekten Rückzugsort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Abendsonne zum Feierabend oder beim Dinner mit Familie oder Freunden mit einem schönen Blick über Altona und auf den ein oder anderen Hafenkrahn zu genießen.
Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare. Sie profitieren von einer zentralen, dennoch ruhigen Lage im Herzen von Altona. Ob ein Spaziergang auf der Reeperbahn, Einkäufe auf dem Fischmarkt oder Flanieren an der Elbe – was für andere wie Urlaub klingt, wird hier zur täglichen Realität. Hanseatisch, weltoffen und charmant – hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
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€ 800.000Kaufpreis
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1Schlafzimmer
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1Badezimmer
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77,30 m²Wohnfläche
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2022Baujahr
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Immo-ID: 2667
- Neubau Penthouse aus 2022
- Offene Raumgestaltung mit viel Tageslicht
- Bodentiefe Panoramafenster
- Hochwertiger Naturstein-Fußboden in Wohn-und Schlafbereichen
- Fußbodenheizung
- Luxuriöse Badausstattung mit noblen Amaturen und Natursteinfliesen
- Top-modern und luxuriöse Küche
- Eingelassene Deckenspots
- Terrasse mit Blick über Altona
- Terrasse mit Außenbeleuchtung, -steckdosen, Abstellkammer und Außenwasserhahn
- Tiefgaragenstellplatz kann für 50.000€ separat erworben werden
- Gäste-WC
- Fahrstuhl
- Keller
Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Altona, einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair. Nur wenige Minuten von der Elbmeile entfernt, haben Sie eine Vielzahl an kulinarischen Highlights direkt vor der Tür. Beginnen Sie den Tag mit einem leckeren Frühstück im Café Schmidt, genießen Sie ein stilvolles Lunch oder veranstalten Sie ein Dinner mit Freunden in Ihrer eigenen Küche. Für Feinschmecker ist das nahegelegene Frischeparadies die erste Anlaufstelle für Köstlichkeiten und Delikatessen aus aller Welt. Jeden Sonntag lockt der legendäre Fischmarkt mit frischen Produkten, und der viermal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Spritzenplatz in Ottensen rundet das Angebot ab. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Hamburg. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind stets flexibel und mobil. Die Nähe zur Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie die charmanten Ecken Altonas entdecken und das lebendige Umfeld genießen können.
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Zustand neuwertig
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Baujahr lt. Energieausweis 2022
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Energieausweis Bedarfsausweis
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gültig bis 26.07.2032
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Primärenergieträger Fernwärme
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Endenergiebedarf 55,50 kWh/(m²·a)
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Energieeffizienzklasse B
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.
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PLZ
22767
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Stadt
Hamburg
- Alexander Stehle
- +49 (0) 171 282 44 74
- alexander.stehle@hir.immobilien