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Waldweg 39 – Neubau-3 Zimmer Wohnung im 1. OG

Schöner Wohnen im Waldweg 39 in Hamburg-Sasel - diese Neubau-Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 34,26 qm überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und Komfort. Vollholzparkett, helle Farben, Eleganz und Hochwertigkeit prägen das äußere und innere Erscheinungsbild des Gebäudes mit seinen 8 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.
Auf ca. 113,3 Quadratmetern steht Ihnen hier angenehm viel Raum zur Entfaltung zur Verfügung. Die 3 Zimmer der Wohnung messen ca. 17,53 qm, 16,56 qm und 11,11 qm. Das Badezimmer mit ca. 8,26 qm und ein Gäste-WC überzeugen ebenso wie der Flurbereich von ca. 9,83 qm. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß ist selbstverständlich auch vorhanden.
Alle Etagen sind mit dem Aufzug zu erreichen, das Angebot schließt einen Kellerraum mit ein, ebenso kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Durch ihre großzügige Fensterfronten wirkt die Wohnung hell und ansprechend. Der Balkon mit ca. 4,49 qm hat eine Südwestlage. Im hinteren Bereich des Grundstücks lädt zudem eine Grün- bzw. Spielfläche zusätzlich zum Verweilen ein.
Der Energieausweis liegt vor.

  • € 795.000
    Kaufpreis
  • 2
    Schlafzimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 113,32 m²
    Wohnfläche
  • 2023
    Baujahr
  • Immo-ID: 
    2525

Die Wohneinheiten im Waldweg überzeugen mit durchdachten Details und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und besten Materialien. Ausgesuchte Qualitätsprodukte namhafter Hersteller bestimmen die Details der Wohnungsausstattung - vom Türgriff bis hin zum Fußbodenbelag.

•3-fach lsolierverglasung
•Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung
•Luft-Wärmepumpe
•elektrische Rollläden
•einflügelige Aluminiumeingangstür mit Sicherheitsschloss (3-fach verriegelt)
•hochwertige Ausstattung mit Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller
•Hochwertige Fliesenbeläge in Bädern und WCs
•Handtuchheizkörper
•Echtholzparkett

Kurze Wege zu den wichtigsten Stationen des Alltags, wie z.B. dem Saseler Markt oder dem Saseler Park prägen das Wohnen im Waldweg. Die Umgebung des attraktiven Neubauobjekts kombiniert urbanes Leben mit familienfreundlicher Atmosphäre. Nach der Arbeit noch zur Erholung an den Alsterlauf oder zum Shoppen ins Alstertal Einkaufszentrum - wohnen im Waldweg bedeutet Komfort.
Trotz der behaglich ruhigen Lage im Bezirk Wandsbek, im Regionalbereich Alstertal, sind die Innenstadt Hamburgs, der Flughafen und die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Die nächstgelegenen S-Bahn-Anschlüsse befinden sich in Poppenbüttel und Wellingsbüttel und sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr lt. Energieausweis 2023
  • Energieausweis Bedarfs­ausweis
  • gültig bis 19.08.2024
  • Primärenergieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergiebedarf 18,30 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse A

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    22393
  • Stadt
    Hamburg / Sasel

10.1161308-53.6458543