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Sonniges 1-Zimmer-Apartment in begehrter Lage

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer begehrten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur im Stadtteil Harvestehude. Das Mehrparteienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde im Jahr 1975 auf einem 1222 m² großen Grundstück errichtet.

Die ca. 41 m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der Eingang führt in einen kleinen Flur mit Garderobe, von dem aus der Wohn-/Schlafbereich sowie die Küche und das Badezimmer zugänglich sind. Dank der westlichen Sonnenausrichtung genießt die Wohnung hervorragende Lichtverhältnisse.

Die Immobilie besticht durch ihre große Fensterfront und bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Schlafnutzung. Geschickt platzierte Einbauschränke sorgen für eine optische Raumteilung und ein ansprechendes Gesamtbild. Hinter einer Lamellentür im Wohn-/Schlafbereich befindet sich zusätzlicher Stauraum, der derzeit als kleines Office genutzt wird. Der Wohnbereich ist mit einem massiven Echtholzparkettboden ausgestattet.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit Stauraum und einer Sitzgelegenheit. Das hell geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus komplementiert dieses attraktive Angebot ab.

  • € 399.000
    Kaufpreis
  • 1
    Schlafzimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 41 m²
    Wohnfläche
  • 1975
    Baujahr
  • Immo-ID: 
    2387

Auf einen Blick:

* Sehr begehrte Lage
* Mehrparteienhaus mit 12 Wohneinheiten
* Gepflegte Wohnanlage mit Innenhof
* Große Fensterfront mit westlicher Sonnenausrichtung
* Küche mit Sitzgelegenheit
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Massives Echtholzparkett
* Aufzug
* Eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz

Herrschaftliche Fassaden soweit das Auge reicht: Der gesamte Stadtteil Harvestehude steht für repräsentative Villen-Lage und Wohnhäuser der Gründerzeit sowie des Jugendstils. Neubauten aus diesem und den letzten Jahrzehnten fügen sich perfekt in das Straßenbild ein und runden so das stilvolle Gesamtbild eines der vornehmsten Stadtteile Hamburgs ab.

Hier trifft City-Nähe auf Alsterblick. Die Alster ist eine der begehrtesten Outdoor-Sportanlagen für Jogger. Auch auf dem Wasser selbst tummeln sich neben Ruderern und Seglern, Stand-Up-Paddler oder auch Drachenboote. Bei schönem Wetter schaut man auf ein Meer von kleinen und großen Seglern.

Für weitere sportliche Aktivitäten sorgen der nahe gelegene beliebte Tennis- und Hockeyclub „Club an der Alster“ mit dem dazugehörigen Tennisstadion Am Rothenbaum. Eine hohe Lebensqualität ist durch umliegende Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Restaurants & Cafés, verschiedene Ärzte als auch diverse angesehene Schulformen und Kindergärten gegeben.

Für kulturelle Abwechslung sorgen unter anderem die Hamburger Staatsoper, die Laeiszhalle oder das Kino am Dammtor. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt bequem und innerhalb von wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und U-Bahn, zu erreichen.

  • Zustand gepflegt
  • Baujahr lt. Energieausweis 1975
  • Energieausweis Verbrauchs­ausweis
  • gültig bis 17.05.2025
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergieverbrauch 210,00 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse G

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    20149
  • Stadt
    Hamburg

10.000654-53.550341