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Exklusive Villa mit parkähnlichem Garten

Willkommen in dieser großzügigen Villa aus dem Jahr 1983. Sie beeindruckt mit einer ca. 250 m² großen Wohnfläche und einer markanten weißen Klinkerfassade. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.570 m² bietet dieses Zuhause eine gelungene Kombination aus sehr guter Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einer Lage, die Privatsphäre und Komfort vereint.

Bereits die Zufahrt präsentiert sich eindrucksvoll. Ein großzügig angelegter Vorplatz bietet ausreichend Raum für mehrere Fahrzeuge – sowohl im Außenbereich als auch in der geräumigen Garage. Die hochwertige schmiedeeiserne Toranlage unterstreicht das exklusive Erscheinungsbild des Anwesens und gewährleistet zugleich Sicherheit und Diskretion. Ergänzt wird das Ganze durch die moderne technische Ausstattung mit einer Alarmanlage, einem Glasfaseranschluss sowie einer Netzwerkverkabelung im gesamten Haus. Ein liebevoll gestalteter Vordergarten rundet den einladenden ersten Eindruck harmonisch ab.

Der beindruckende Garten bietet ebenfalls ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen friedlichen und unverbaubaren Blick ins Grüne. Er ist vollständig von einer dichten, immergrünen Hecke eingefasst. Die hochwertige Bepflanzung verleiht der Außenanlage eine gepflegte und zugleich harmonische Atmosphäre. Eine stimmungsvolle Gartenbeleuchtung sorgt in den Abendstunden für eine besonders einladende Stimmung. Das automatische Bewässerungssystem und der Mähroboter der Firma Husqvarna sorgt für zusätzlichen Komfort sowie mühelose Pflege. Eine großzügige Terrasse sowie eine separate, idyllische Sitzecke mit Außenkamin laden zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für ruhige Momente im Grünen sowie für stilvolle Gartenfeste mit Familie und Freunden.
Diese Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt neun großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse.

Die moderne SieMatic-Wohnküche mit Einbaugeräten der Firma Gaggenau und zusätzlichen Weinschrank der Firma Miele wird durch eine separate Arbeitsküche perfekt ergänzt. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende, wohnliche Atmosphäre. Das gemütliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront und tollem Blick in den Garten sowie der separate Kaminbereich für die ruhigen Momente laden zum Entspannen ein. Zwei zusätzliche Zimmer auf dieser Etage eignen sich hervorragend als Gästezimmer mit angrenzendem Gäste-WC oder als Home-Office.

In der Schlafetage im Obergeschoss befinden sich weitere gut geschnittene Räumlichkeiten, darunter ein eleganter Master-Bedroom mit einer großzügigen, begehbaren Ankleide – eines der Highlights dieser Villa. Das luxuriöse Vollbad en Suite ist modern gestaltet und verfügt über eine freistehende Badewanne sowie und eine begehbare Dusche.

* Repräsentative Villa auf drei Ebenen
* Begehrte Wohnlage für Familien - Sackgassenendlage
* Liebevoll angelegter großer Garten mit einladenden Sitzmöglichkeiten mit Außenkamin
* Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit Terrassenzugang
* Moderne SieMatic-Einbauküche mit E-Geräten der Fa. Gaggenau & Weinschrank der Fa. Miele
* Zusätzliche, funktionale Arbeitsküche
* Offenes Wohnzimmer mit separatem Kaminbereich
* Großzügiges Schlafzimmer mit eleganter, begehbarer Ankleide
* Luxuriöses Vollbad mit freistehender Badewanne
* Fitnessraum mit Sauna
* Zusätzlich praktische Abstellflächen im Untergeschoss
* Praktische automatische Bewässerungsanlage sowie Mähroboter der Fa. Husqvarna
* Stellplätze in der Garage sowie auf der Einfahrt
* Schmiedeeisernes Einfahrtstor mit moderner Steuerung

In Schleswig-Holstein, rund 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg, liegt Elmshorn – eine Stadt, die urbanen Flair mit Ländlichkeit verbindet. Mit etwa 52.000 Einwohner zählt Elmshorn zu den bedeutendsten Städten im Hamburger Umland und bietet Lebensqualität auf vielen Ebenen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A23 erreichen Sie Hamburg in kurzer Zeit, auch die Nordseeküste ist bequem erreichbar. Der Bahnhof Elmshorn ist ein zentraler Knotenpunkt im Regionalverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg, Kiel und Itzehoe – besonders attraktiv für Berufspendler.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Zahlreiche Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Gleichzeitig bietet die Stadt eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten.

Historische Gebäude, ein lebendiges Stadtzentrum und moderne Sport- und Freizeitanlagen sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Wer die Natur sucht, findet in der Umgebung weitläufige Wiesen, Wälder und Flusslandschaften. Beliebte Ausflugziele wie die Elbmarschen oder der Naturpark Aukrug laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    25336
  • Stadt
    Elmshorn

9.6569799-53.7313007