Ihr neues Zuhause in Pinneberg: Helle Räume, Garten und Südausrichtung
Dieses neuwertige Reihenendhaus wurde im Jahr 2019 in massiver Bauweise erbaut und bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 210 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Die perfekte Lage sorgt für eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Dank einer erhöhten Deckenhöhe von 2,60 m wird das positive Raumgefühl im gesamten Haus noch weiter verstärkt.
Große Fensterelemente bieten eine freundliche Atmosphäre und ideale Lichtverhältnisse im Inneren und ermöglichen einen schönen Blick auf den eigenen Garten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Parkplatz direkt vor der Tür, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet und das tägliche Leben erleichtert.
Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus einer ruhigen Lage, guter Anbindung und einer modernen, familienfreundlichen Ausstattung. Ideal für alle, die ein gepflegtes und praktisches Zuhause suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Diele, die mit edlen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet ist und dem Eingangsbereich ein modernes und einladendes Ambiente verleiht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der besonders lichtdurchflutet ist.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist der ideale Platz für gesellige Kochabende. Sie ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch klare, weiße Fronten. Der angrenzende Essbereich ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, was das Kochen und Genießen im Freien noch angenehmer macht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Eine Echtholztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer befinden. Dank der großen Fensterflächen sind die Zimmer hell und freundlich und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein modernes Vollbad, das mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme
Atmosphäre.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt ein weiteres Highlight des Hauses dar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Home-Office, zusätzliches Kinderzimmer oder als Ruhebereich. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiterer großzügiger Abstellraum.
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€ 720.000Kaufpreis
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5Schlafzimmer
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2Badezimmer
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149 m²Wohnfläche
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210 m²Grundstück
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2019Baujahr
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Immo-ID: 2642
* Mauerwerk aus traditionellem, rotbraunem Klinker
* Geräumige Raumaufteilung
* Hochwertige Echtholztreppe
* Vinylboden in Holzoptik
* Fliesen im Wohnbereich
* Helle Badezimmer
* Offene, moderne Einbauküche
* Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
* Terrasse mit Natursteinfliesen, Südausrichtung
* Fußbodenheizung
* Deckenhöhe von 2,60 m
* Eigener Garten
* Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
* Stellplatz auf dem Grundstück
Pinneberg, der kleinste und einwohnerstärkste Landkreis Schleswig-Holsteins, liegt westlich an Hamburg angrenzend und bietet sowohl Naturliebhabern als auch Berufspendlern ideale Lebensbedingungen. Die Stadt ist von grünen Flächen umgeben und bekannt für ihre renommierten Baumschulen, die weit über die Landesgrenzen hinaus geschätzt werden. Gleichzeitig ermöglicht die hervorragende Anbindung an Hamburg eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole – ob per Auto oder S-Bahn.
Für Freizeitaktivitäten bietet Pinneberg zahlreiche Möglichkeiten: Reiten, Spaziergänge am Elbdeich, Fahrradtouren auf dem Nordküstenradweg oder Wassersport in der Wasserski- und Wakeboard-Arena sind nur einige der Angebote. Das jährliche Jazz-Fest sorgt für kulturelle Highlights.
Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten macht Pinneberg zu einer zunehmend nachgefragten Wohngegend. Die angebotene Doppelhaushälfte liegt an der Ortsgrenze zu Rellingen und ist in wenigen Gehminuten von der Fußgängerzone und der S-Bahn-Station Pinneberg erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 25 Minuten nach Altona, die A23 ist in zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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Zustand gepflegt
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Baujahr lt. Energieausweis 2019
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Energieausweis Bedarfsausweis
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gültig bis 28.11.2034
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Primärenergieträger Gas
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Endenergiebedarf 25,50 kWh/(m²·a)
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Energieeffizienzklasse A+
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.
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PLZ
25421
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Stadt
Pinneberg
- Melanie Dieckmann
- +49 40 210 898 88
- melanie.dieckmann@hir.immobilien