Zentrale Büro-/Praxisfläche mit Synergiepotenzial – ca. 250 m² provisionsfrei zu vermieten !

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus und wird derzeit als Zahnarztpraxis genutzt – ein idealer Ausgangspunkt für eine medizinische, therapeutische oder moderne Büronutzung.

Im Erdgeschoss des Hauses ist ein etablierter und gut frequentierter Lebensmitteleinzelhändler ansässig, in den weiteren Geschossen befinden sich bereits mehrere Praxismieter. Diese besondere Nutzungsmischung schafft eine natürliche Synergie: Kunden und Patienten können mehrere Termine in einem Haus verbinden – davon profitieren alle Mieter gleichermaßen. Ihre Mietfläche verteilt sich auf 2 Etagen.

2. Obergeschoss – ca. 178 m² Praxisfläche
Die Hauptfläche im 2. OG umfasst ca. 178 m² und verfügt über einen großzügigen Wartebereich sowie derzeit 3 Behandlungszimmer. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Fläche individuell anpassen – die Anzahl der Behandlungs- bzw. Büroräume kann je nach Bedarf erweitert werden. Ergänzend steht hier eine Laborfläche zur Verfügung.

3. Obergeschoss – ca. 67 m²
Im 3. OG befindet sich aktuell der Mitarbeiteraufenthaltsraum sowie das Labor – eine sinnvolle Ergänzung zur Laborfläche im 2. OG. Auch diese Fläche lässt sich flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal sind die mehreren Balkonflächen, die die Aufenthaltsqualität für Ihre Mitarbeiter steigern und in dieser hoch frequentierten Lage zudem repräsentativ für Werbezwecke genutzt werden können.

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter folgenden Kontaktdaten:

NORTES Real Estate GmbH
Große Elbstraße 273
22767 Hamburg

Ina Kallage
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