Praxis-/Bürofläche provisionsfrei vom Eigentümer zu vermieten !
Die Mietfläche umfasst insgesamt 108 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Ab Januar 2027 steht die Fläche für eine Nachnutzung ab 10,50 €/m² zur Verfügung.
Derzeit wird die Fläche als Physiotherapiepraxis genutzt. Eine Fortführung dieser Nutzung ist möglich, ebenso wie für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen, Beratungsangebote, Schulungen, Büro oder ähnliche Konzepte.
Der beigefügte Mustergrundriss dient zur ersten Orientierung.
Raumaufteilung
Direkt im Eingangsbereich befindet sich links der Empfang, rechts der Wartebereich für Besucher und Patienten. Im weiteren Verlauf des Flurs liegen auf der rechten Seite zwei Behandlungsräume (Behandlungsraum 1 und 2). Am Ende des Korridors befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite ein Abstellraum.
Die Mietfläche verfügt über zwei separate Sanitäranlagen für Damen und Herren, sowie über eine Einbauküche.
Den Abschluss bildet ein dritter Behandlungsraum, welcher derzeit als Fitnessraum für die Patienten genutzt wird.
Sonstiges
Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie hierfür unsere Kontaktdaten !
NORTES Real Estate GmbH
Große Elbstraße 273
22767 Hamburg
T +49 40 6963815-35
E-Mail: Kallage@nortes.de
Web: www.nortes.de
-
auf AnfrageMiete/Monat
-
0,0Schlafzimmer
-
0,0Badezimmer
-
Immo-ID: 2911
- ausreichend Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter
Das Objekt befindet sich im Essener Stadtteil Stoppenberg.
Stoppenberg ist ein gewachsener Wohnstadtteil mit rund 16.800 Einwohnern und liegt rund 3 km nördlich der Essener Innenstadt. Es handelt sich um ein klassisches urbanes Wohngebiet mit einer gut ausgeprägten Nahversorgungsinfrastruktur.
Direkte Umgebung
Die Versorgungslage am Standort ist sehr gut: Unmittelbar in der Twentmannstraße befinden sich u. a. ein EDEKA sowie ein ALDI Nord, eine Bäckerei .
Besonders attraktiv für Ihre Praxisfläche ist die unmittelbare nähe zum St.-Vincenz-Gesundheitszentrum in ca. 350 m Entfernung. Eine Grundschule ist direkt gegenüber Ihrer zukünftigen Praxisfläche, sowie eine Kita St. Nikolaus in ebenfalls in ihrer Nähe.
ÖPNV-Anbindung
Der Standort profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Tuttmannstraße" ist fußläufig in weniger als einer Minute erreichbar und wird von mehreren Buslinien bedient. Die Straßenbahnhaltestelle „Krankenhaus Stoppenberg“ mit Anschluss an die Linie 107, die eine direkte Verbindung in die Essener Innenstadt bietet, ist in ca. sechs Gehminuten erreichbar.
-
Baujahr
-
Energieausweis Bedarfsausweis
-
gültig bis 29.08.2028
-
PLZ
45141
-
Stadt
Essen
- Ina Kallage
- 004940696381535
- kallage@nortes.de
