Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in grüner Lage von Lemsahl-Mellingstedt
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem stilvollen Neubau mit hanseatischer Architektur und moderner, nachhaltiger Bauweise. Mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause – ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges, gepflegtes und energieeffizientes Umfeld schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch klare Grundrisse, große Fensterflächen und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Wohn- und Essbereich liegen offen zusammen und schaffen eine großzügige, fließende Raumgestaltung, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen, das modern ausgestattete Bad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der private Balkon – ideal für ruhige Stunden im Freien. In allen Räumen sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und barrierearm über einen Aufzug.
Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine nachhaltige Haustechnik mit effizienter Wärmepumpe und Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung.
Hier verbinden sich stilvolle Architektur, moderne Technik und ruhige Wohnlage zu einem idealen Lebensraum – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
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€ 1.375Miete/Monat
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0,0Schlafzimmer
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0,0Badezimmer
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55 m²Wohnfläche
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2025Baujahr
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Immo-ID: Lemsahl-Mellingstedt
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im Norden Hamburgs. Die grüne Umgebung, der hohe Erholungswert und die entspannte Atmosphäre machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Senioren und Singles, die komfortabel und ruhig wohnen möchten.
In unmittelbarer Nähe liegt eine Bushaltestelle. Von dort aus bestehen gute Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen, von denen aus U- und S-Bahnstationen wie Ohlstedt oder Poppenbüttel erreichbar sind. So ist auch die Hamburger Innenstadt in rund 30 bis 40 Minuten gut angebunden. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B432 sowie der schnellen Anbindung an die A7.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Artzpraxen befinden sich etwa 2 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung finden sich Cafés und Restaurants. Die naturnahe Umgebung mit der Alster und dem Alstertal lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Flughafen Hamburg ist etwa 10 Kilometer entfernt – gut erreichbar, aber ohne störenden Fluglärm.
Lemsahl-Mellingstedt bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
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Zustand Erstbezug
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Baujahr 2025
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Energieausweis
Alle Angaben in diesem Exposé – einschließlich Abbildungen und Texte – sind unverbindlich; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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PLZ
22397
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Stadt
Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
- Alicia Riedler
- 004940696381532
- riedler@nortes.de
